La oferta de alquileres creció 218% en los últimos 6 meses
¿Cuánto cuesta alquilar en CABA?
Los datos muestran que los aumentos fueron considerables, pero
en todos los casos, por debajo de la inflación acumulada en los mismos meses.
● Monoambiente: $350 mil (un 24% más que en
diciembre de 2023)
● Dos ambientes: $450 mil (+29% vs diciembre
2023)
● Tres ambientes: $670 mil (+10.2% vs
diciembre 2023)
● Cuatro ambientes o más: $1.492.000 (+7% vs
diciembre 2023)
El informe mensual de Mercado Libre Inmuebles y UdeSa también
muestra que hay una tendencia creciente en la oferta de alquileres en pesos. En
agosto de 2023, sólo el 28% de los alquileres en oferta estaban en pesos. En
junio de 2024, el 59% está en pesos contra el 41%, que sigue ofreciéndose en
dólares. La oferta en pesos es mayor en GBA Oeste (85%) y menor en GBA Norte
(33%), mientras que en GBA Sur y CABA es del 68% y 66% respectivamente.
Las zonas más buscadas para alquilar
fueron:
● En CABA: Caballito, Palermo y Belgrano.
● En GBA Norte: Vicente López, Pilar y
General San Martín.
● En GBA Sur: La Plata, Quilmes y
Avellaneda.
● En GBA Oeste: La Matanza, Morón, Tres de
Febrero.
La categoría Inmuebles de Mercado Libre fue creada en 2004 y
cuenta actualmente con más de 600 mil avisos activos y alrededor de 22 millones
de visitas mensuales. Se utilizan todos
los datos de publicaciones en esta categoría desde 2017 para el relevamiento
mensual de propiedades que realiza la Universidad de San Andrés en conjunto con
Mercado Libre. Este informe hace un seguimiento del mercado inmobiliario en el
AMBA con el objetivo de aportar transparencia y disponibilizar información
relevante del sector.
Aumento del alquiler en junio
Durante junio, los datos muestran que la zona con mayor
incremento en los precios de alquiler de departamentos fue GBA Norte con un
aumento del 6.0%, seguida por CABA con un 5.0%. Por su parte, GBA Sur y GBA
Oeste también experimentaron aumentos, aunque en menor medida, con subas del
4.2% y 3.5% respectivamente.
Aumento del alquiler interanual: fuertes
subas, pero por debajo de la inflación
Los precios de alquiler de casas tuvieron una variación de
184.6% en GBA Oeste, 147.3% en GBA Sur y del 141.4% en GBA Norte. En el caso de
los departamentos, se observan variaciones interanuales del 203.8% en GBA
Oeste, 190.9% en GBA Zona Sur, 137.6% en GBA Norte y 115.1% en CABA. Si bien
son aumentos considerables, en todos los casos, la suba interanual estuvo por debajo de la inflación interanual de
mayo de 2024, que fue de 276.4%.
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